监理工程师 投资控制24 工程建设其他费用预备费利息的组成和计算

　　『答案解析』本题考查的是工程建设其他费用。取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。 选项B属于农用土地征用费。

　　建设单位经费：工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费等。

　　为建设工程提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。

　　『答案解析 』 建设单位管理费属于与项目建设有关的其他费用，并包括建设单位开办费和建设单位经费。建设单位经费具体包括劳动保护费、劳动保险费、固定资产使用费、工程招标费、业务招待费、竣工交付使用清理及竣工验收费等。

　　（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

　　指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。

　　【例题·多选】（2022年）下列工程建设其他费用中，属于与项目建设有关的其他费用的有（ ）。

　　『答案解析』与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、专项评价费、临时设施费、建设工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费。

　　『答案解析』引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。选项AC属于设备安装工程费；选项E属于生产准备费。

　　『答案解析』工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：第一类为土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、专项评价费、临时设施费、建设工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。

　　概念：项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

　　【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。

　　第二年涨价预备费为：P2＝I2 [（1＋f）（1＋f）0.5（1＋f）－1]＝987.9（万元）

　　第三年涨价预备费为：P3＝I3 [（1＋f）（1＋f）0.5（1＋f）2－1]＝475.1（万元）

　　【例题·单选】（2011）某工程，设备及工器具购置费为5000万元，建筑安装工程费为10000万元，工程建设其他费为4000万元，铺底流动资金为6000万元，基本预备费率为5%。该项目估算的基本预备费为（ ）万元。

　　『答案解析』本题考查的是预备费。基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率＝（5000＋10000＋4000）×5%＝950（万元）。

　　【例题·单选】（2015）估算建设工程投资时，需要预留项目实施中可能发生，但难以预料的工程量增加的费用，该费用属于（ ）。

　　『答案解析』基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。

　　【例题·单选】某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用为1800万元，基本预备费为400万元，项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为60％与40％，年均投资价格上涨率为6％，则该项目建设期涨价预备费为（ ）万元。

　　为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。

　　【例2-7】某新建项目，建设期为3年 ，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率为6%, 计算建设期利息。

　　【例题·单选】（2023年）某新建项目，建设期2年，计划向银行借款9000万元，第1年借款5000万元，第二年借款4000万元，年利率为5%，则该项目估算的建设期利息为（ ）万元。

　　是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30％计算。

　　因为一场工作纠纷引发的刑事案件，南航再上热搜。31岁的机长李某某，在与领导就资质能力排查不合格谈话时情绪失控，持刀扎伤同事后坠楼身亡。逝者已去、伤者无碍，事件余波未平。

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