固始县月亮新村：三无小区的重生叙事

　　我在月亮新村小区住了二十多年，看到小区能变得这么干净漂亮，心里别提多高兴了，县住建局和街道办给我们办了这么多实事、好事，真是惠民。居民张先生见证小区整体面貌发生翻天覆地的变化激动地说。

　　月亮新村小区位于固始县中原路中段幸福社区对面，建于1999年，共有三幢楼，居住约70户，沿街一至二层为商业用房，属于三无小区。多年来物业企业不想管、居民群众不服管、职能部门不好管，成为物业管理中的老大难问题。

　　根据该小区实际情况，县住建局联合属地办事处为月亮新村小区依法成立物业管理委员会，通过征求居民意愿后，

　　物业管理委员会代表业主与河南蓼安物业有限公司(办事处国有物业公司)签订物业合同。居民每户每月缴纳25元物业费，物业公司提供专业的物业服务。由于服务费用只有市场费用的60%，每户业主平均每年可以节省物业费300元左右。这样一来，不仅解决了无物业公司愿意入驻的问题，还让小区居民享受到了物业超值套餐服务。

　　有了规范化物业服务，月亮新村小区很快摘掉了脏乱差的帽子。物业公司对小区内私搭乱建、垃圾死角、飞线充电和私占绿地等乱象进行了集中整治;对院内道路、园林绿化和楼顶外墙进行了改造提升;划定近30个停车位，彻底解决了车辆乱停乱放、堵塞消防通道问题。

　　小区想要新面貌，仅靠环境改善还远远不够，还需各种软环境支撑。县住建局指导物业公司设置垃圾分类、文明养犬、新时代文明实践等文化宣传标识牌，也成为小区里一道靓丽的风景线。居民每天进进出出、低头抬头间耳濡目染，在潜移默化中不断规范自我言行。

　　下一步固始县住建局将继续加强和改进住宅小区物业管理工作，指导各街道办根据无物业管理小区实际情况，一小区一对策推进无物业小区清零，实现无物业管理小区有组织机构、有清扫保洁、有维修保养、有绿化养护、有安全防范、有停车管理的基本物业服务目标，确保2025年底物业管理覆盖率达到100%。(张中文 金宏辉 时少东)

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