公开课丨商业地产营销推广企划8项核心技能

　　如今在宏观经济逐步向好的态势下，商业地产市场趋向稳定，居民消费需求升级，开始注重品质与体验。当下市场竞争激烈，促使企业更加注重精准营销和跨界合作，以多样化、创新化的策略吸引目标客户群体。

　　同时，互联网和移动端的普及也推动了线上线下融合营销的发展，成为提升营销效果的重要手段。此外，商业地产企业还需顺应消费趋势变化，强化品牌建设，提升服务质量，以应对市场挑战并实现可持续发展。

　　由于商业地产市场同质化现象较为严重，项目独有IP与场景体验成为经营的最新课题。企业需要通过独特的创意和策划，打造具有差异化竞争优势的项目，满足消费者对品质与体验的高要求。同时，从消费者生活实际需求出发进行业态创新，也是突破同质化、提升项目吸引力的关键手段。

　　海量国内外标杆商业案例，借鉴性强：390个国内城市3,000个项目案例以及18个国家与地区800个境外城市案例分析，第三视角看其成功与失败原因。

　　董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理、营销运营总监、产品设计总监、招商总监、营销策划经理、招商经理等商业地产相关人员；各类商业经营机构、商业地产管理服务机构、商业地产策划营销及相关业界人士。

　　1、国内购物中心2020年开始的市场现状，并购与倒闭的集团化，2025年前主要商业集团正式底定。

　　3、商业地产5大困境与机会并存：同质化严重、倒闭并购盛、虚实融合热、线上线下合、存量盘活兴。

　　3、五大主题拆解：文化内容、爱情圣地、小孩天堂、城市地标、节日线、主力店的拳头战：主力店的年度活动与资源搭配

　　【案例】穿插介绍来自柏林、迪拜、巴黎、伦敦、台北、东京、曼谷、新加坡、悉尼等120个项目案例分享五感营销

　　B）承诺品牌商场贡献的『成交力』：巴黎Vill Up、东京Venus Fort、达特福德Bluewater等案例

　　A）单客群导向：由楼层业态落位转为单客群多业态聚落（七宝万科、曼谷Central Embassy等案例）

　　B）感情媒介：女人的闺密对话空间（上海长风大悦城、迪拜The Dubai Mall、永旺葛西店等案例）

　　C）社交互动：跨业态结合引领社交聚集（纽约Westfield、新西兰The Colombo等案例）

　　D）生活品味：增加高频率到访的生活结合（香港领展、苏州邻里、武藏小杉 LaLaterrace等案例）

　　D）有姓称谓与仰视：称谓分寸、视觉与姿势（会员中心脸孔辨识与资料库案例、强生CALL CENTER）

　　3、内外动线理解：立体化动线思维、主入口确认、动线项关键动线公里思考、时段客流曲线图剖析、客流楼层热相图、移动讯号痕迹图像