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　　作为连续21年蝉联“中国房地产百强企业”的武汉城建集团，是武汉本土房企的领军者。作为武汉市国资委控股企业，集团承担了大量市政基础建设和保障房建设任务，持续获得政府资源倾斜。其开发的准四代项目（如万科云泊江岸二期）开盘去化率超50%。今天我们来关注其开发的另一个项目。

　　2025年4月3日，武汉市硚口区自然资源和城乡建设局进行了武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司申报的新建居住、商业设施、公园绿地项目（利北社区地块）规划方案的批前公示。

　　利北社区地块是武汉城建&硚口区国资在2024年12月20日竞得的P（2024）182号地块，楼面价约15030.8元/平。

　　根据规划方案显示，项目应该是规划有7栋住宅、一所幼儿园、部分社区商业（公示的规划方案不清晰，最终请以实际为准）

　　从平面规划图来看，楼栋朝向已南偏东为主，平行于京汉大道。也有部分单元朝向有其他方向的偏转。由于公示的平面图放大了看不清，因此暂时无法分析楼栋号和楼层状况。

　　自驾出行方面，项目紧邻京汉大道和利济北路高架，周边还有解放大道等主干道，附近的航空路立交、武胜路立交（南向北方向）都是传统堵点，车流量都非常大。

　　周边主要出行还是依赖解放大道、武胜路、青年路等，武胜路南向江汉一桥工作日限单双号通行，对出行有阻碍。西侧不远处的宝丰立交，可上汉江大道往月湖桥方向或者常青方向，也是汉口核心的主要南向北快速路。

　　项目所在区域属于汉口核心商业精华的聚集地，周边配套成熟且丰富。步行范围内有武广、K11、武汉恒隆广场等多个武汉超知名地标商业体。

　　项目距离同济医院直线米，距离协和医院直线多米，距离武汉市一医院直线多米，周边医疗资源十分丰富。

　　距离项目最近的小学是体育馆小学，红旗村小学离的也不远，都是很一般的小学，具体划片请以交付后为准。这两所小学都对口六十四中崇仁校区。