想细致了解法拍房的风险了解一下这几个辅助工具！

　　法拍房市场中，想要实现安全“捡漏”，还有一个技巧就是在于掌握核心风险排查工具。今天小编给大家推荐几个法拍辅助工具，助您规避法拍房90%的潜在风险！

　　重点查询：产权人信息、抵押查封记录、土地性质及共有情况等。若发现产权瑕疵或复杂抵押，建议果断放弃竞拍。

　　通过官方系统输入房屋地址，可即时获取租赁合同备案信息。未备案的“长期租约”多为原业主阻碍拍卖的虚假协议，法律上可主张无效。

　　税费黑洞：税务局官网/法院公告，警惕企业名下房产及继承房，税费较高！风险防控：费用测算：将欠费纳入成本预算。

　　合同条款明确化：与助拍机构签订协议时，需列明服务范围、收费项目及违约责任，避免隐性收费或承诺不兑现