臻澐售楼处丨2025朱房村-臻澐官方网站欢迎您-臻澐最新首页丨价格

　　地块所在的“北五环科创走廊”汇聚腾讯新总部（直线家科技企业，形成北京高精尖产业最密集的板块之一！

　　楼盘地址：海淀区北五环与京新高速东北角（朱房村）开发商：华润置地联合中铁置业、招商蛇口（持股比例50%、40%、10%）产权年限：70年（住宅标准）占地面积：4.27公顷建筑面积：总建面约15.7万㎡，地上10.26万㎡楼体外立面：石材+玻璃幕墙，现代风格结合新中式坡屋顶设计总户数：约560套楼栋数：15栋（8-16层洋房+小高层）梯户比：一梯两户（主力户型）交房标准：精装修交付（智能家居系统、奢石卫浴等）产品类型：改善型高端住宅（洋房+小高层）

　　得房率：85%-90%（部分端户达90%+）车位数量：约560个（1:1配比）绿化率：30%容积率：2.4供暖类型：市政集中供暖物业公司：华润物业（具体费用待公布）项目均价：12.5-13万/㎡开盘时间：4月中下旬开放售楼处，5月初开放样板间，5月开盘（需验资预约

　　教育：划片海淀实验二小汇缘分校、清华附小清河分校；规划清华附属九年一贯制学校（2027年开学）