开发商精装修偷工减料/开发商精装修偷工减料违法吗

精装的房子质量怎么样

1、优质装修：例如贵阳某精装房小区，验房师在验收了三套房子后，认为该小区的精装房交付质量整体较好，空鼓率低，墙面平整度、垂直度保持得比较好，综合评分较高。这可能是由于开发商注重装修品质，使用了优质材料和规范的施工工艺。

2、装修品质较高：精装修的房子相对于简装修来说，装修品质更高，通常会有一定的设计风格，且使用的材料也会更好，如大理石瓷砖等，提升了居住的舒适度和美观度。省时省力：购买精装修的房子可以省去购房者自行装修的麻烦，节省时间和精力，适合工作繁忙或没有装修经验的购房者。

3、其次，精准房的质量是没有保障的。很多人都会发现，精准房有很多问题，比如：漏水、墙壁掉皮、厕所装修不到位、瓷砖空鼓等等。这些都是因为当初为了省钱、省时间，而出现的这些问题。到头来，还是得重新装修一遍，关键这个时候已经入住了，装修起来也就非常的麻烦了。

4、开发商精装修的房子质量可以从以下几个方面来判断其好坏：材料与工艺 材料品质：开发商精装修的房子所使用的材料质量是关键。优质的材料通常意味着更长的使用寿命和更好的居住体验。可以关注地板、瓷砖、墙面涂料、门窗等材料的品牌和质量。施工工艺：施工工艺的精细程度直接影响房屋的整体质量。

5、优点： 省心省事省力：购买精装修的房子可以省去自己费心劳神去搞装修的麻烦。从设计到施工，所有环节都已由开发商完成，购房者几乎可以拎包入住，极大地方便了日常生活。 风格统一：精装修的房子通常会有统一的装修风格，这使得整个小区或楼栋在外观上更加协调美观。

武汉一精装房用双面胶贴瓷砖,到底是什么原因让施工方如此偷工减料?

武汉一精装房用双面胶贴瓷砖，原因竟然是工程队时间快到交房日期了，工程却没有赶出来，所以想通过用最短时间完成交房任务，想出这个蒙混过关的办法。用双面胶来贴瓷砖听起来只有在段子里头才会出现，但是这件事情却真真切切地发生在了武汉。

武汉绿地精装房用双面胶粘瓷砖，一抠就掉，原因是为了应付检查，笔者觉得对于这样的行为应该给予严厉的惩罚，开发商这样做，在唬弄检查的同时，也是在欺骗消费者。精装修房屋的瓷砖，居然用双面胶粘上去的，这简就是儿戏，而这种儿戏却堂而皇之地出现了。

施工队为了赶时间。据小区管理人员称施工队并非是想通过偷工减料来赚钱，当时施工队快完工时，发现以前用水泥贴的瓷砖正在掉落，而距离交房的时间已经快到了。

房子装修的瓷砖不用水泥，居然用双面胶来贴，这种离谱的行为，当然是施工方的糊弄行为，也是验收方的渎职行为，摆明了就是糊弄业主，实在是让人愤怒。

精装房有哪些质量问题

1、精装房主要问题包括：质量问题良莠不齐、品牌真假难辨、施工细节不严谨、不符合居住人习惯、隐性损害和 *** 困难、插座和 *** 问题。 质量问题良莠不齐 精装房在质量控制上往往存在较大的差异。开发商为了控制成本，可能会在装修材料或施工工艺上有所妥协，导致精装房的质量不尽如人意。

2、精装房的质量问题主要包括：装修材料质量不达标。解释：精装房在装修过程中可能会使用质量不佳的材料，如低质量的涂料、地板、壁纸等。这些材料可能环保性能不佳，存在有害物质超标的风险，对人体健康构成潜在威胁。此外，这些材料的耐用性也可能不足，导致装修后不久就出现问题。施工工艺不精细。

3、购买精装房的更大弊端之一是装修质量难以保障。购房者无法亲眼看到施工过程，即使交房时认真验房，精装修也可能掩盖很多问题。如果开发商为了节约成本而偷梁换柱、以次充好，购房者将非常吃亏。严重的甚至可能出现甲醛超标等危害生命健康的问题。

4、精装房主要存在以下几类问题：质量隐患：墙面易出现开裂，地板可能起拱，若基层腻子劣质，墙纸会脱落；卫生间存在渗水问题，原因是水封深度不足或管道敷设不当；地暖管可能堵塞或漏水，多是暖井施工遗留问题。

不管精装房再怎么便宜,也更好别冲动入手,不然4大弊端非常遭罪

1、如果购房者运气不佳，可能会买到问题多、质量差的精装房，日常生活受到严重影响。这样的房子性价比很低，入手非常不划算。因此，在购买精装房时，购房者需要谨慎考虑自己的经济实力和购房需求，避免冲动购买导致后悔。综上所述，虽然精装房能省去装修的 *** 烦和噪音干扰，但购房者仍需谨慎选择。

建发的业主,又去建发总部 *** !啪啪打脸其水军!

建发业主前往建发总部 *** ，揭露虚假宣传与质量问题 2022年11月16日上午，厦门“建发·书香府邸”的数十位业主再次聚集到厦门市环岛东路1699号，建发集团的总部大楼门口，进行 *** 活动。此次 *** 主要围绕四个方面展开：虚假宣传、厨房柜子下不贴瓷砖、卧室木门质量差以及精装修配置的老旧家用电器。

厦门建发房地产公司和厦门联发集团，作为厦门建发集团的子公司，近期引起了多位业主的强烈不满。他们向作者私信控诉，表达了对开发商行为的不满，尤其是对于这两家公司涉嫌的违规操作和违约行为。

年冬天，北京东二环的首创大厦，上演了一场惊心动魄的 *** 事件。近100位业主因房屋质量问题聚集于此，要求解决问题。在等待过程中，业主情绪激动，直至深夜仍不愿离去。12月1日凌晨，一名首创置业的物业男性人员李某龙对业主张女士进行了殴打，导致其昏厥。最终，李某龙被警方给予5天的行政拘留。

宁波：建发春江悦项目减配降质严重，合同上18平方米的门厅被缩小，室内装修差劲，有明显偷工减料痕迹。厦门本地：也有多个项目遭到业主 *** 。如建发·央玺存在错误引导购房者多付购房款的问题；建发·书香府邸被质疑精装修减配；建发湾璟存在虚假宣传、严重减配情况，多次 *** 无果。

现在买房开发商很多都弄精装修,这样对购房者有何利弊?

开发商做精装修，能提前收回大量款项。弊：多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠，坏处是房价会提高不少。难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格。

空间划分合理？精装修确实为了后期装修方便，在前期房子建造的时候，就会更合理地划分空间布局。除少数极个别的开发商，大部分空间都是合理方便的。这种情况下，各个空间的设计个性就会少很多，业主有些特别的需求是不能被满足的，所有房间都是流水线生产，没有特色。

多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠，坏处是房价会提高不少。购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，经常都有有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题，这些问题购房者很难分辨。

精装修房子的优势：省事省力省心：优势：精装房的装修在入住前已经完成，购房者可直接拎包入住，无需再进行繁琐的装修过程。装修价格便宜：优势：开发商统一装修，装修材料相当于以团购价格购买，间接降低了购房成本。

提高房屋价值：精装修的房子通常比毛坯房更受欢迎，业主购买后可以更快地入住和使用，也可以更快地出售或租赁，从而提高了房屋的价值。需要注意的是，不同的开发商对于精装修的标准可能存在差异，购房者需要仔细了解开发商提供的装修标准和配置，以避免因为装修质量不满意而导致的纠纷。

装修款也可贷款精装房很好的一点就是装修费用可按揭贷款，这样一来就减少了装修费用的压力，由于精装房的房款与装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修，对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。