黄石二手房精装修房价/黄石二手房价格查询

黑帽研究‌ 2025-09-22

湖北省黄石市房价

1、黄石的物价水平在湖北省内处于中等偏上位置。根据我的了解，黄石市区的商品价格与周边城市相比，并不算特别高，但也不是更低的。以房产价格为例，黄石市区的一手住宅价格大致在3000元至3500元每平方米之间，这在湖北省内属于中等水平。对于人均GDP来说，黄石的表现也较为不错。

2、在湖北省的黄石市，市中心的房价已经达到了每平方米4000元以上。比如，还没有开盘的大上海广场和即将开盘的金地大厦，这两处项目的售价都处于这一水平。值得注意的是，即便这些项目位于市中心，距离外贸码头也并不远，价格上也相差不大。市中心的房价之所以上涨，主要是由于城市发展的推动。

3、西塞山区域：根据参考信息，目前在黄石市的西塞山区域，15万不到的价格可以买到约100平米的房子。这意味着，如果在西塞山区域寻找，20万的预算是足够购买一套非二手房的。部分区域可能不够：市区区域：在黄石市区，20万的预算可能只能支付一套房子的首付。

4、花湖开发区作为黄石市的一个新兴区域，也吸引了不少开发商的入驻。这里的房价同样较为实惠，部分楼盘的均价在5000至6000元/平方米之间。购房者可以在这里找到性价比较高的房源，满足不同的居住需求。此外，团城山区虽然也有部分高端楼盘，但也有一些价格适中的项目可供选择。

5、湖北黄石四线城市的产业在一定程度上能支撑房价，但人口流出确实是一个较为严重的问题，特别是在长期趋势中，对2025年的房价可能产生一定负面影响。产业支撑情况：黄石市的产业能否支撑房价，取决于当地的产业发展状况、政策扶持和经济支撑。

1、黄石港区黄石港区作为黄石市的中心区域，二手房市场活跃。这里有多类房型、不同面积的房源，包括高层公寓、复式楼、学区房等。区域内的房屋多为近年来建成，设施完善，交通便利，生活配套齐全。下陆区下陆区的二手房市场同样颇具吸引力。这里的房源以居住小区为主，环境优美，适合长期居住。

2、黄石新下路南村的房子可以买，但需谨慎核实多方面信息并确认自身购房资格。具体分析如下：房源基本情况具备交易条件根据现有信息，黄石新下陆南村路8-30号小区存在二手房在售案例，如一套53㎡的2室1厅1卫房源报价5万元，房本年限已满五年。

3、市场分化特征或延续黄石楼市已呈现新房与二手房分化格局。2025年6月数据显示，新房成交均价7340元/平，环比微降0.68%但整体稳定，政策 *** （如契税减免、人才补贴更高21万元）下成交活跃；二手房均价4298元/平，环比下降65%，已连续三个月下跌，流动性困境突出。

4、黄石二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报，不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的。黄石二手房交易税费有哪些？契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

5、部分区域可以买到：西塞山区域：根据参考信息，目前在黄石市的西塞山区域，15万不到的价格可以买到约100平米的房子。这意味着，如果在西塞山区域寻找，20万的预算是足够购买一套非二手房的。部分区域可能不够：市区区域：在黄石市区，20万的预算可能只能支付一套房子的首付。

6、黄石作为湖北省的一个重要城市，其房地产市场发展稳健。黄石二手房市场表现出良好的态势，为购房者提供了较多的选择。黄石二手房的优势在于其地理位置、交通便捷、生活配套设施完善等方面。黄石地处长江中游，交通便利，基础设施完善。

湖北黄石二手房过户费大约在几百元至几千元不等。具体的费用会根据房屋的面积、交易价格等因素有所不同。以下是详细的解释：过户费用的构成：黄石市的二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税等。其中，契税是依据房屋的交易价格及面积来计算的，而增值税和个人所得税则视具体情况而定。

黄石房子过户费一般为房屋总价的百分之二至百分之三左右。具体费用可能因房屋类型、面积等有所差异，最终费用标准需参照当地相关政策和具体交易情况而定。以下是关于黄石房子过户费的详细解释：过户费构成黄石房子的过户费主要包括交易手续费、登记费和契税等。

据房屋性质不同产生税费也不同：过户只有80元工本费。税费会产生以下几种：营业税：过户价x6%，房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。个税：过户价x1%，或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。

评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。