【毛坯房墙面允许空鼓,毛坯墙空鼓有什么后果】

SEO实战‌ 2025-09-24

毛坯房墙面,地面,天花板空鼓质量保修几年的法律法规

1、毛坯房墙面、地面、天花板空鼓质量保修年限分别为：墙面和天花板通常参照装修工程保修期限为2年，地面空鼓开裂的保修期为1年。地面空鼓保修期毛坯房地面空鼓开裂的保修期，根据相关法律法规及行业规定，通常为1年。这一规定主要依据的是《住宅质量保证书》以及《房屋建筑工程质量保修办法》等相关文件。

2、毛坯房验收10大忌如下：忌忽视纸质文件核查：交房时要确认《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》及管线分布竣工图等文件齐全，以防后续 *** 无依据。

3、墙面空鼓验收标准：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米。单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米。新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，用2m靠尺看墙的缝隙不得超过3mm。墙面阳角和阴角直线度顺直。

4、毛坯房验收项目面积与尺寸测量：进行净面积测量、开间进深及净高尺寸测量。地面与墙面检查：检查楼地面空鼓、裂缝、起沙，以及墙面的空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角。门窗质量：检验门窗安装质量及配件，注意门窗闭合的方便性、密封性，以及零配件是否短缺损坏。

5、验收内容- 房屋结构：检查承重墙、梁柱等关键部位是否存在裂缝、渗水等问题，确保房屋结构安全。- 墙面：检查墙面是否平整，无裂缝、无起砂等问题，用手电筒照射墙面，检查是否有空鼓现象。- 地面：同样检查地面是否平整，无裂缝、无起砂，以及是否有空鼓等问题。

1、毛坯房墙面空鼓验收合格的标准是：单块空鼓面积及每自然间空鼓面积占比需符合规定范围。验收合格的具体标准如下：大面积墙面：单块空鼓面积不超过400平方厘米，且每自然间（标准间）空鼓面积不超过该房间墙面总面积的5%，可判定为合格。

2、墙面空鼓验收标准：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米。单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米。新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，用2m靠尺看墙的缝隙不得超过3mm。墙面阳角和阴角直线度顺直。

3、毛坯房验收10大忌如下：忌忽视纸质文件核查：交房时要确认《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》及管线分布竣工图等文件齐全，以防后续 *** 无依据。

4、“墙面空鼓面积小于400cm_可以不用修，通常，墙面空鼓允许范围为：单面墙体面积在5平米内，允许1处空鼓；单面墙体超过5平米，最多允许2处空鼓。检查墙面空鼓可以用小铁棒对每一块瓷砖进行敲击，要是敲击发出“咚咚”清脆声响，说明墙面有空鼓现象。”毛坯房空鼓多要紧吗首先是影响美观。

5、墙面空鼓允许范围一般在多少百分之五以下。在验收墙面瓷砖的时候，可以准备一根小铁棒，对每一块瓷砖进行敲击，有空鼓的话声音会不同，有一种空灵感。整面墙的空鼓率如果超过了百分之五，则需要将瓷砖拆除重新粘贴，而这种情况下造成的损失一般要施工方进行赔偿，并且承担瓷砖的破损费。

6、超出正常范围的空鼓：如果空鼓的数量或面积超出了上述正常范围，购房者则可以拒绝交房。空鼓对房屋质量的影响：空鼓在房屋质量中较为多见，主要是由于水泥和原本的墙壁没有粘稳。对于毛坯房而言，如果墙壁存在空鼓，那么在室内装修后不久就可能出现墙面开裂、乳胶漆、墙砖等剥落的情况。

1、毛坯房2年半没装修，墙面出现空鼓应由开发商或物业负责，不是你自认倒霉。以下是对此问题的详细解责任归属开发商或物业责任：毛坯房在交付时，其墙面应处于坚实、平整的状态。如果墙面在未经装修的情况下出现空鼓，这通常是由于施工质量问题导致的。

2、【算一算你家装修要花多少钱】通常根据房屋建筑保修法中规定，房屋瓷砖铺设装修施工保质期为2年，超出质保期，只能由装修人自己承担维修了。除非用户跟装修公司对质保期有特殊约定，如约定保修期为3年，那么瓷砖在这3年内脱落，就可要求装修公司赔偿修补。

3、大面积空鼓，如果超过1/3的铺装面积都存在空鼓，则需要把整面瓷砖全部撬掉重新铺装。通常这种大面积空鼓是由于施工不当造成，应该由施工方来承担瓷砖破损费和人工辅料费用。

4、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

5、造成这种大面积的空鼓无非就是前期施工的时候监管得不到位或者找的贴砖师傅不是很专业。如果是自己找的师傅只能自认倒霉。拆下来的砖不一定完好，很可能就是不能用了，要买一摸一样的砖有点难，如果楼主有备用的，另当别论。