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合肥市蜀山区房价多少钱一平方

合肥市蜀山区房价呈现区域分化特征，新房和二手房价格有所不同。新房方面，2025年10月数据显示，均价约21412元/㎡，近6个月保持稳定，主力价格区间为5万 - 5万/㎡，占比超70%。高端板块如天鹅湖片区，因高端项目集中，新房价格达8万 - 3万/㎡，像星启锦宸在售均价5万 - 8万/㎡。

合肥不同区域的房价降幅有所不同，整体二手房市场均价下跌了2951元/平。蜀山区：以蜀山区为例，2025年6月，蜀山二手房均价为16537元/㎡，同比下跌0.88%，并且已经连续6个月环比下跌。这表明蜀山区房价虽然有所下跌，但跌幅相对较为平稳。滨湖新区：滨湖新区作为曾经的“炒房圣地”，房价经历了大幅波动。

合肥蜀山区浅水湾的房价会因多种因素而有所不同。一般来说，其房价大致在每平米2万到3万多元的区间波动。房价受地段影响，如果靠近优质学校、大型商业中心等配套设施完善的区域，价格可能会偏高一些。小区的建筑年代也有作用，较新建成的房屋价格可能相对更有优势。

年二季度合肥市部分区域的房屋均价如下：滨湖新区房价为16913元/㎡，庐阳房价为16926元/㎡，蜀山房价为15297元/㎡，庐江房价为6031元/㎡，高新房价为16481元/㎡，长丰房价为7507元/㎡，北城新区房价为8697元/㎡，经开区房价（新房）为25800元/㎡。

河南郑州金水区地润路5号绿城百合风荷苑7号楼二手房房价

小区均价情况该小区的均价为25884元/㎡。均价是一个综合考量小区内所有房源价格后得出的平均数值，它可以为购房者提供一个大致的价格参考范围。不过，实际购买时，每套房源的价格可能会高于或低于这个均价。价格影响因素分析二手房房价受到多种因素的影响。

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