一室一厅的毛坯房徐泾/一室一厅一卫毛坯房

徐泾北城欣沁苑房价为什么低

徐泾北城房价大幅下跌的原因主要有以下几点：前期炒作过猛，理性回调：徐泾北城属于大虹桥的辐射板块，加入了大虹桥的房价体系，房价跟着一起涨跌。2020-2022年在大虹桥、长三角一体化、示范区线、前湾新规划等利好概念 *** 下，徐泾北城的房价纷纷拉涨40%左右。如今大虹桥房价下跌，徐泾北城也跟着一起受到了牵连。

地理位置不好，出行不便。小区是动迁租客较多，停车位比较紧张。房屋质量不好，防水工艺不完善，下雨时顶楼容易漏水。这些原因导致徐泾北城欣沁苑房价过低。

小区差异：房价受地理位置、配套设施、房龄等因素影响显著，例如招商虹桥公馆系列因品牌效应价格领先，而通用昱慧苑等老旧小区价格较低。总结徐泾北城房价呈现“高端领涨、中端稳定、低端波动”特征，2024-2025年间部分小区降幅明显，建议购房者关注数据时效性，结合具体小区品质与市场趋势综合决策。

上海市徐泾乐高路288弄房价

上海市徐泾乐高路288弄（徐泾北城馨浦苑北区）2025年9月参考均价为33897元/㎡，近1个月挂牌均价下跌0.19%，具体房源价格因户型和楼层差异存在波动。整体房价水平根据2025年9月数据，该小区参考均价为33897元/㎡，属于青浦区徐泾板块的刚需及改善型住房价格区间。

楼盘名称：上海徐泾北城馨浦苑(北区)城市：上海 楼盘位置：青浦-徐泾-乐高路288弄 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无数据 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

徐泾镇馨浦苑北区乐高路288弄17号，夏阳街道青湖路958弄36号，徐泾镇业联路699弄南山雨果小区43号，徐泾镇诸光路1355弄西郊家园3幢，盈浦街道淀惠路518弄西虹桥一号1号，重固镇赵重公路2555弄32号，赵巷镇崧润路800弄18号，盈浦街道崧子浦路55弄五浦汇C区6号。已对相关居住地落实终末消毒措施等。