南宁为何没有毛坯房(南宁的毛坯房最新楼盘开盘)

南宁天池山为什么便宜

南宁天池山房价相对较低的原因有以下几点： 小区管理混乱，安全隐患大，这可能导致居民的居住体验不佳，且房屋的保值能力较弱。 天池山的地形可能存在隐患，这可能对部分购房者的选择产生影响。 开发商信誉不足，这也是影响房价的一个重要因素。 天池山推出的房屋类型为毛坯房，相比精装房价格会较低。

南宁天池推出的是毛坯房，毛坯房相比精装房价格都会比较低。根据查询相关 *** 息显示：池山位于仙葫大道中段，这个片区相对来讲是发展得比较饱和的南宁房产区域。

地理位置 交通便利：天池山小区位于南宁民族大道东，这一区域交通便利，周边有多条公交线路和主干道，方便居民出行。周边配套完善：小区周边生活配套设施齐全，包括超市、餐饮店、银行、学校等，能够满足居民的日常生活需求。

需要考虑的因素： 房价相对较高：对于预算有限的购房者来说可能不太合适。 交通状况可能受限：受到山区地形的影响，交通可能存在一定的不便。 个人需求和偏好：购房者需考虑房产是否适合家庭居住、是否符合个人的生活习惯等。

地理位置优越 南宁天池山小区位于城市发展的核心区域，交通便利，周边设施齐全。小区附近的公共交通 *** 发达，方便居民出行。 环境优美 小区内的绿化覆盖率高，环境优美，为居民提供了一个宜居的生活环境。小区周围的公园和绿化带也为居民提供了休闲和娱乐的场所。

波动因素：房价的波动受到多种因素的影响，包括政策调控、经济环境、市场供需关系等。因此，购房者需要密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的购房决策。综上所述，南宁市天池山小区的房价相对较高，但具体价格还需根据房屋的具体条件和市场需求来确定。

再见了,南宁的毛坯房!

毛坯房库存市场占有率低：几年前，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策，一夜之间满城变精装，提前十年进入精装房市场。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓），库存市场占有率估计不足10%，且其中大部分为洋房、别墅和大平层等非刚需盘。这意味着刚需购房者能选择的毛坯房越来越少。

南宁五层独栋楼降价45万仍流拍!法拍房的馅饼为何无人敢接?

1、南宁五层独栋法拍房降价仍流拍，是因为风险与成本叠加导致性价比不足，具体原因如下：一是房屋自身硬伤。违建整改成本高，房屋五楼为后期加盖，属违法建筑，买受人需自行拆除并承担费用，仅拆除及修复成本就可能超20万元。

2、南宁五层独栋楼降价45万仍流拍，主要因位置偏远、功能缺陷、隐性成本及市场低迷等多重因素叠加，导致购房者对“低价馅饼”持谨慎态度。 位置偏远与配套缺失该楼位于西平二街尽头，一侧为未开发坡地，距离银海大道和金象地铁站较远，日常出行和商业配套严重不足。