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从规划图来看,中海上涌项目将会打造15栋31-37层的建筑,整体容积率约3.0,其中027地块规划11栋建筑,呈围合式布局,中间是中央园林。在市区来说算是密度比较低的项目了。
毕竟项目南侧便是上涌果树公园,上面说的这几栋,北可望园林,南可望公园和河景,景观资源是相当不错的。
面积较小的128㎡户型,大地块、小地块中都有,主要是沿街分散分布,虽然没有大户型的景观优势,但中心区豪宅小面积产品本就稀缺,压根不愁卖。
像270㎡的单位,设计还是挺有意思的。户型参考新加坡手法,将别墅平层化,在客厅和次卧之间融入一个L型“空中花园”,以达到延景入室的效果。
188㎡的户型也不错,整体做了LDKB一体化,南北双阳台,达到更好的居住舒适度,预留中西厨,此外还有双主套设计。
【开发商】中海地产【产权年限】70年【占地面积】约177193m²【总建筑面积】约363744m²【容积率】3.0【绿地率】35%【总栋数】待定【总户数】预计1800户【在售面积】预计-188-270m²【价格】预计8~10万小区配
小区配套:地块除了6班托儿所+12班小学+18班小学+72班完全中学,居住用地之外,还包含商业/商务设施、服务设施用途,连同地块内规划路网、河涌以及 *** 性统筹用房等
项目东侧是广州大道南,旁边还有在建中的11号线上涌公园站和逸景路站,坐拥“换乘之王”的大流量,4站内有四条换乘地铁,4站可到琶洲、珠江新城。待开通后,一条地铁线就可通达全市各大核心区。
项目地块西侧规划了15年的教育资源地块,更有小道消息称,将由 *** 引进中大附中办学(一个托儿所、一个12班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学),要建成广州市综合排名前5的学校。在家门口能从幼儿园读到高中,这种“顶级”的教育待遇,全海珠区也没有几个。
北侧700多米处有合生广场、万达广场等大牌商业MALL,日常逛街购物选择非常丰富。并且地块内还规划有商业设施,下楼就能吃喝玩乐。
项目周边有南方医科大学珠江医院,广州医科大学附属第二医院,海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等,为您的家人平安保驾护航。
此外,地理区位非常优越,紧靠上涌果树公园和海珠湖湿地公园,具备一定的生态资源优势,一眼望去,便能看到大片绿景。远处的珠江新城、广州塔等都能一览无遗。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以 *** 教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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