天津中新天津生态城生态科技园（租赁部）简介-中新天津生态城生态科技园交通区位-中新天津生态城生态科技园物业招商指南

　　中新天津生态城生态科技园以绿色低碳为核心，集成可再生能源、智能微网与生态修复技术，打造产城融合典范。园区通过中新合作引入国际先进理念，构建循环经济体系，实现资源高效利用。其创新孵化平台与低碳交通系统，推动环保科技产业化，成为京津冀可持续发展的重要引擎。

　　中新天津生态城作为中国与新加坡两国政府间的重大合作项目，历经15年发展已成长为全球生态城市建设的标杆。其核心板块之一的生态科技园，以绿色产业集聚、科技创新引领、生态办公示范为定位，构建起总面积超30万平方米的低碳智慧办公集群，吸引超过200家科技研发、节能环保、智能制造企业入驻，形成产城融合的可持续发展范本。

　　园区建筑群严格遵循新加坡绿色建筑标准，整体获得LEED-ND铂金级认证，单体建筑平均节能率达35%。依托中新合作平台，园区搭建起国际技术转移中心、中新生态城创新中心等12个产学研合作平台，形成从技术研发到成果转化的全链条服务体系。数据显示，2023年园区企业研发投入强度达8.2%，远超行业平均水平，专利授权量突破1500件，技术创新活跃度位居天津前列。

　　生态科技园坐拥三横三纵立体交通网络，津滨高速、京津高速、海滨高速构成30分钟都市圈，地铁Z4线分钟，规划中的京滨城际铁路生态城支线将进一步缩短至北京的通勤时间。园区内部设置智慧公交微循环系统，15条公交线路衔接主要居住区与商业中心，日均客流量超2万人次。特别打造的慢行交通体系包含3.8公里生态绿道和空中连廊，实现人车分流的同时提升办公舒适度。

　　物业服务团队由仲量联行与生态城投集团联合组建，引入新加坡设施管理黄金标准。智能楼宇系统集成能耗监测、空间预约、安防预警等18项功能模块，企业可通过移动端实时掌握能耗数据，年均可降低运营成本12%-15%。针对科技企业需求，提供定制化实验室装修、特殊设备运输、24小时安保等专项服务，已成功服务包括丹佛斯、清华同衡在内的30余家行业领军企业。

　　园区配套建设国际会议中心、人才公寓、商业综合体三大功能组团。其中，2.5万平方米的生态城会议中心配备同声传译系统、4K超高清影厅等专业设施，2023年举办国际论坛、技术展会超80场次。人才公寓提供从单人间到家庭式套房的多样化选择，配套幼儿园、社区诊所形成15分钟生活圈。商业综合体引入星巴克绿色门店、蔚来体验中心等30余个首店品牌，工作与生活场景无缝衔接。

　　依托中新合作机制，园区建立技术需求库-解决方案池-专家服务团三位一体服务体系，组建由12名院士领衔的专家委员会，累计解决企业技术难题237项。定期举办中新科技论坛、碳中和技术沙龙等活动，促成新加坡南洋理工大学与天津大学共建联合实验室，德国莱茵TÜV集团设立华北区检测认证中心，国际合作网络覆盖17个国家和地区。

　　生态科技园践行全生命周期服务理念，从企业注册到市场拓展提供42项标准化服务流程。设立亿元级产业引导基金，重点支持节能环保、智能科技领域初创企业，已投资项目19个，带动社会资本跟进超8亿元。与天津大学、南开中学等15所院校建立实训基地，年输送专业人才超2000名，人才集聚效应持续显现。

　　作为国家绿色经济示范区核心载体，生态科技园将持续深化中新合作，计划三年内新增载体面积15万平方米，重点打造碳中和产业园、数字创意孵化基地两大专业平台。随着京滨城际铁路开通、滨海新区十四五规划落地，园区正加速构建京津冀协同创新的重要节点，为追求可持续发展的科技企业提供理想成长空间。