【二手毛坯房走一手手续,一手毛坯和二手毛坯】

精装修收房要注意什么

1、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。特别提示： 验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

2、精装修收房后，首先需要验房，对有问题的地方及时整改，之后确定设计方案并完成收尾工作。验房与整改收房后之一步是进行全面验房，重点检查墙面、地面、门窗、水电线路等是否存在质量问题。

3、精装修收房后，首先需验房整改问题，之后确定设计方案，同时要做好打美容胶、乳胶漆墙面修复、水路检查等收尾工作。验房与整改收房后之一步是验房，这是保障居住质量的关键环节。

4、检查房屋结构：包括墙体、地面、天花板、门窗等，看是否有裂缝、变形、松动等问题。检查水电设施：包括水管、电线、开关、插座等，看是否正常运作，是否有漏水、漏电等问题。检查卫生间设施：包括马桶、浴缸、淋浴房、洗手盆等，看是否正常运作，是否有渗漏、堵塞等问题。

买二手房的优缺点有哪些?

1、新房可能存在装修污染问题，而二手房经过长时间的使用和通风，室内有害物质已基本挥发完毕，对购房者健康更有保障。此外，二手房小区的邻居装修时间不同，可以避免集中装修带来的噪音干扰。缺点：房屋与物业老旧 二手房房屋外观和内部结构可能较为老旧，居住品质可能不如新房。

2、购买二手房有优点也有缺点。优点方面： 即买即住：无需等待漫长的新房建设周期，购买后可迅速入住，满足居住需求。 地段优势明显：二手房往往分布在成熟的城区，周边配套设施完善，交通便利，生活成本较低。 房屋质量可直观考察：能实地查看房屋的装修、结构等实际情况，判断房屋质量好坏。

3、缺点方面：一是可能存在质量隐患，部分二手房房龄较长，可能有结构老化等问题。二是装修风格可能过时，若不符合自己喜好，还需重新装修。三是交易流程相对复杂，涉及较多手续和环节，容易出现纠纷。四是有些二手房小区物业管理可能不够完善。五是可能存在产权纠纷等潜在风险，购买前需仔细核实产权情况。

4、缺点方面： 价格较高：由于地段优势，二手房价格普遍偏高，购房成本大。 居住密度大：人多车多，小区可能比较拥挤，居住舒适度受影响。 环境嘈杂：商业活动频繁，交通流量大，噪音干扰较多。 停车位紧张：居民车辆多，停车位供不应求，停车困难。

买二手房和新房哪个划算

1、新房、二手房买哪个更划算，需根据个人实际情况和需求来判断。首先，要明确的是，新房和二手房在本质上并没有绝对的优劣之分，它们各自具有不同的特点和优势。

2、综上所述，从价格、产权与装修质量、整体新旧程度以及购房风险等方面来看，买二手房相较于新房而言可能更为划算。当然，具体是否选择二手房还需根据购房者的个人需求和实际情况来决定。

3、综合考虑： 对于追求新房特点和个性化设计的购房者来说，新房可能更加划算。 而对于重视社区成熟度和便利性的购房者来说，二手房则可能更加合适。最终选择哪种房源更划算，需要购房者根据自己的实际需求和预算进行权衡和取舍。

4、总结： 如果资金充裕，追求高品质生活和现代化的居住环境，新房是更好的选择。 如果预算有限，更注重实用性和性价比，或者希望享受更全面的配套服务，二手房可能更合适。因此，在决定购买新房还是二手房时，应综合考虑个人的经济状况和房屋需求，选择最适合自己的房源。

5、而二手房市场相对成熟，选择更多，价格也相对合理。因此，无论是投资还是刚需，买二手房通常要优于新房。三线以下城市：由于城市发展相对较慢，新房供应相对充足，且价格较低。对于刚需购房者来说，买新房可能更为合适。而投资方面，由于这些城市的房价增值空间相对较小，投资二手房的价值不大。

6、购房者应根据自己的经济能力和预算，选择性价比更高的房源。 个人需求：购房者的个人需求也是决定新房与二手房哪个更划算的关键因素。例如，对于注重居住环境和未来升值的购房者来说，新房可能更具吸引力；而对于注重生活便利性和即买即住的购房者来说，二手房可能更为合适。

买二手房,还是毛坯房划算

毛坯房和二手房哪个划算需根据购房者个人需求综合考虑。从成本与经济性角度看：毛坯房：初始购房价格通常较低，但购房者需额外承担装修费用。总体成本取决于装修投入，适合预算充足且希望个性化装修的购房者。

毛坯房：多位于新开发地段，交通可能受到客观条件制约，增加上班族的时间成本。二手房：位于市中心内，交通环境得天独厚，路面交通发达，出行便利。购房风险 毛坯房：购买新房通常是期房，购房者只能看到样板房，存在房屋细节与预期不符的风险。此外，还有开发商无法办理大产证、期房烂尾等风险。

二手房买装修好的房子与毛坯房哪个更划算，取决于多个因素。以下是对两者的详细比较：装修成本与时间 二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间。新业主无需再进行繁琐的装修流程，可以即买即住。

二手房毛坯相对容易出售，但买二手房毛坯房是否划算需综合考量。二手房毛坯房的出售情况 二手房毛坯房相对于已经装修过的二手房，在出售时具有一定的优势。由于毛坯房还未进行装修，购房者可以根据自己的喜好和风格进行个性化设计，因此更容易满足购房者的个性化需求。

如果购房者希望尽快入住，且对房屋装修风格没有特殊要求，那么二手房可能是一个更好的选择。如果购房者注重个性化装修，且不介意等待交房和承担装修成本，那么毛坯房可能更适合。 价格与价值的关系 买房时，价格高低并不是唯一的衡量标准。

应综合考虑个人需求、购房预算、时间和精力投入等因素。如果购房者希望省时省力、即买即住，且对二手房的装修风格和布局较为满意，那么装修好的二手房是一个不错的选择。如果购房者希望个性化装修、自由选择装修材料和设施，并愿意投入时间和精力进行装修，那么毛坯房可能更适合。

二房东的房子能租吗

二房东的特征：有多套房源，可以合租，隔断房，房间布局装饰统一等。 有多套房源 有些租房信息强调自己是“房东直租”，但你点击发帖头像，发现他有很多房子在出租，那对方不是二房东就是中介。

虽然将房子租给二房东可能带来稳定的租金收入，但同时也存在收益下降的风险。由于二房东需要对房屋进行再次出租或其他经营行为，可能存在空置期、经营不善导致的拖欠租金等问题，从而影响您的收益。因此，在选择合作伙伴时，务必进行全面评估，确保选择到可靠且经营能力强的二房东。

在我租住的小区，有二房东交流的地方，那就是大门口，每天都能看到二房东招揽租客的身影，几乎每天都在，人也比较多，上面写着租房价格、主卧、次卧等信息。 如果你在租房过程中，遇到 *** 的二房东，就要小心些，也许它并不是真的二房东，只是租了一套房子，其中一间房租给你而已。

不能把房子租给二房东的主要原因是房东对房子的自 *** 会变少，且可能面临纠纷和风险。自 *** 减少 一旦房子租给二房东，房东对房子的直接控制权会受到很大限制。由于二房东租赁的期限通常较长，可能是五年、十年甚至更久，在这期间，房东很难根据个人需求或市场变化收回房子。

房子租给二房东不太安全。以下是对这一观点的详细解释：潜在的租赁纠纷 将房子租给二房东可能会面临租赁纠纷的风险。一些二房东在退房前可能已经收取了散客的租金，但当房主需要收回房子时，这些散客可能会赖着不走，导致房主陷入法律纠纷。

二房东的房子一般情况下更好是不要租，除非能够取得原来房东对二房东的一个认可，那再去租。