2016开发区毛坯房/开发区房子多少钱一平

2016年8月14曰毛坯房装修拆墙是好日子吗?

时间规划参考小户型（60-90㎡）：2-3个月（含通风期）。中大户型（100-150㎡）：3-5个月。复杂改造（如拆墙、挑高户型）：需延长1-2个月。通过科学规划与严格把控，毛坯房装修可兼顾质量与性价比。建议业主定期到场巡查，及时沟通调整方案，确保最终效果符合预期。

床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌，这些家具更好提前一个月给他们打个 *** ，约好送货时间，在送货前一周再打 *** 确认一下。1买家电苏宁电器的便宜而且款式漂亮，生产日期也是一年之内，大家购买的时候一定要看看有没有小瑕疵，如果不影响美观的话，可以使劲砍砍价的，样品能省钱而且不影响使用。

此外，更好提前在工地准备好旧毛巾（选择柔棉的，贴完砖后用来擦砖，能避免刮伤瓷砖）、塑料袋（缠在管道接口上，可防止脏物堵塞管道）。主体拆改，让空间更实用主体拆改是毛坯房装修更先开展的项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等操作。

2016年北京自住商品房是毛坯还是装修好的?

年北京自住商品房既有毛坯房，也有装修好的房屋，具体取决于开发商的交房标准和购房合同的约定。以下是对此问题的详细解毛坯房情况 定义：毛坯房是指交房时房屋内部没有进行任何装修，仅具备基本的建筑结构、水电设施等，购房者需要自行进行装修。

我个人觉得还是选择毛坯房会比较好。虽然精装房的装修十分的完美，但是你无法知道这些家具的质量是否达标，可能在你居住了一段时间之后，就会发现大量的问题，这个时候就没有办法弥补了。毛坯房虽然需要自己装修，但是质量得到了保证，而且你也可以设计自己喜欢的风格，会充满一种成就感。

适合自住且有时间和精力：如果打算自住，并且对房子质量和装修风格有较高要求，同时有足够的时间和精力进行装修规划和监督，那么毛坯房是更好的选择。精装房： 拎包入住：精装房在交房时已经完成了所有功能空间的装修，购房者可以直接入住，省心省力。

毛坯房和精装房哪个更划算需结合人群需求和成本综合判断，总体而言，时间有限且追求便利的人群选精装房更划算，长期自住且有个性化需求的人群选毛坯房更划算。

毛坯房：质量可控性更强，但需业主主动监督。建议采用半包模式（主材自购，施工由装修公司负责），并在合同中明确材料品牌、规格及施工标准，定期到场验收。时间成本毛坯房：装修周期约2-3个月，需频繁往返建材市场、工地，监工验收，适合时间充裕或退休人群。

例如，同一地段精装房比毛坯房单价高2000元/㎡，100㎡房屋总价差20万元。综合建议投资优先毛坯房：减少持有成本，提升二手房市场灵活性。自住选精装房：适合时间紧张、无装修经验的购房者，尤其品牌房企项目。个性化需求选毛坯房：若对装修风格、材料有高要求，且具备资源，毛坯房更合适。

什么是毛坯房,毛坯房交房时应该注意哪些问题?

1、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房交房时需要注意以下问题：看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。

2、毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》。若缺失，可能影响后续 *** 或产权办理。

3、毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，确认房屋通过 *** 验收。

4、地面质量：检查地面是否平整，有无裂缝、起砂等现象。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常，确保排水顺畅，不会出现积水现象。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间、阳台、厨房、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹，这是判断防水是否做好的重要依据。

5、毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：验房工具与人数 验房工具：准备螺丝刀子和米尺，用于测量和检查细节；携带购房协议书，以便对照合同条款；人数两人以上，确保验房过程全面且公正；带上纸笔，记录验房过程中发现的问题。人数要求：建议两人以上共同验房，以便从不同角度检查房屋质量。

6、毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。

2016毛坯房装修步骤有哪些方面

1、，施工负责人和房地产物业人员将进行预约。 2，明确通知业主的装修，业主和物业签订相关责任合同。 3。 物业单位和施工队签订了施工责任合同。 4，业主支付垃圾清关费(根据预算协商)。 5。 业主或装修公司将为装修团队处理“Crowage Pass”和施工人员押金。 6，明确装修期，酌情增加3-7天，以免延期。

2、：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

3、毛坯房中的墙面一般是水泥墙，所以在装修墙面之前，就是需要对墙面进行详细的检查。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。吐过墙面的抹灰层不够结实或者存在大的缝隙和空洞，小编建议可以投诉开发商或物业，并且要求其重做，个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补也是可行的。

4、毛坯墙的刷墙步骤是这样的：毛坯墙――刷1遍界面剂――裂缝处理――找平(包括阴阳角找直)――贴布――刮2-3遍腻子――打磨――底漆――找补打磨(找补的地方一定要用底漆再上1遍)――两遍面漆――养护，这里的每一步也都有具体的要求。 界面剂：刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

毛坯房验房标准是什么?毛坯房步骤有哪些?

1、电路检查：检查电路绝缘和接地是否合格，电闸、开关和线路是否有问题。给排水检查：检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；以及水表、地漏、排水管是否通畅。核对配套设施：根据购房合同的附件，核对配套设施是否齐全、完好。

2、毛坯房验房需从墙面天棚平整度、水电线路标准、防水闭水试验、管道排水排烟、层高测量及门窗密封性六个核心环节进行系统性检查，具体操作如下：检查墙壁、天棚平整度 视觉检查法：站在距离墙面约30厘米处，沿墙面水平方向观察，若墙面存在波浪形起伏或明显凹凸，则平整度不达标。

3、开发商交付的毛坯房验房时，需系统检查房屋质量，避免后续纠纷。具体验房步骤如下：检验房间空鼓使用空鼓锤敲击墙面，重点检查承重墙及填充墙区域。若单个房间空鼓点超过两处，或空鼓面积超过单面墙面积的5%，则不符合验收标准，需要求开发商整改。

4、毛坯房验房步骤如下：墙壁检查 空鼓检测：用手轻轻敲击墙壁，通过声音判断墙面是否存在空鼓现象。空鼓墙面在后续装修中可能会出现脱落或裂缝等问题。裂缝检查：目测墙壁表面，检查是否有裂缝存在。裂缝可能是施工质量问题或房屋结构问题，需及时与开发商沟通。

5、毛坯房验房收房的步骤主要包括以下几点：验收防盗门 检查防盗门标识：确认防盗门是否具有3C标志，这是安全性能的基本保障。测试门的灵活性：开关门时是否顺畅，无卡顿或异响。检查密封性：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整，确保门的密封性能良好。