【二手毛坯房评估是多少钱,二手毛坯房评估价怎么算】

SEO实战‌ 2025-10-31

想买个110平米的二手房,买方需要付多少钱的过户税呢,卖方是亲戚,说21万...

1、交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~办理赠与公证书只有直系亲属可以享受免税政策。

2、买卖二手房时，买方主要承担契税、权证印花税、登记费、房屋维修基金，交易手续费一般协商分担；卖方主要承担增值税及附加、个人所得税，非住宅还需缴纳土地增值税，交易手续费一般协商分担。买方承担的税费契税：一般为1%-3%，具体比例根据房屋面积和购房情况而定。

3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

5、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

1、锦州中科新天地二手小户型房子的价格因房屋具体情况而异，均价约为3663元/㎡，实际总价需结合面积、楼层、装修等因素综合计算。

平米二手毛坯房简装（不需改做水电）的费用大约在6万元至2万元之间，具体是否值得购买需根据个人需求和实际情况综合判断。装修费用分析：简装费用估算：根据一般市场行情，毛坯房简装的费用大约在600-700元/平方米。因此，60平米的二手毛坯房简装费用可以估算为6万元至2万元。

平米二手毛坯房简装（不需改做水电）的费用大约在3万至5万元人民币之间。这一预算仅供参考，具体费用还需根据当地市场价格和所选材料等因素进行调整。以下是对这一预算的详细分析：基础装修费用墙面处理：包括刮腻子、打磨、刷乳胶漆等，预计费用在1万元左右。

平米二手毛坯房简装不需改做水电的费用，大约在2万至3万元之间。这个费用区间是根据一般情况下的装修项目和材料成本来估算的，具体费用还会受到地区、装修公司的收费标准、材料品牌和质量等因素的影响。

具体房源价格参考80㎡户型：一套2室2厅的房源，总售价为99万元。该户型面积适中，适合小家庭或单身人士居住，总价处于中等水平，购房者需结合自身预算评估支付能力。771㎡毛坯房：另一套2室2厅1卫的毛坯房，首付预算为9万元，月供约2150元（按当前贷款政策估算）。